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Schöne, zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

54292 Trier (Nord) – Rheinland-Pfalz
1.740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen fünf Zimmer auf insgesamt 134 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche (nach DIN 277) mit fußläufiger Entfernung zum Trierer Stadtzentrum. Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-492004
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.480 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
181 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit vermietet werden:
- Kellerabteil
- Gartenanteil
- hochwertige Einbauküche

Parkplätze sind mit Anwohnerausweis in der Straße vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Mosel und lädt hier zu abendlichen Spaziergängen oder einem Restaurantbesuch am Zurlaubener Ufer ein. Außerdem erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß den Trierer Hauptmarkt. Des Weiteren finden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zur Wohnung (Anbindung an die Fachhochschule und auch Universität). Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios) findet sich ebenfalls nah an der Wohnung. Nicht zuletzt ist die Lage auch beliebt bei Pendlern, da man schnell auf die Bitburger Straße in Richtung Luxemburg auffahren kann.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Nachtleben
ÖPNV
Natur
Kultur
Kinderfreundlich

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
209,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

In den letzten Jahren wurden einige energetische Sanierungen vorgenommen. Insbesondere verfügt das Mehrfamilienhaus seit 2023 über eine nun neue effiziente Gasheizung und das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2023 neu gedämmt.

Eine Glasfaserleitung wurde kürzlich zu dem Objekt verlegt. Ein Erstanschluss dieser Wohnung steht Ihnen je nach Ihrer Wunsch-Internetverbindung frei.

Mögliches Einzugsdatum nach Absprache.

Der Mietvertrag beinhaltet eine festgelegte Staffelmiete mit einer Mietsteigerung von 20 Euro alle 2 Jahre.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte nur aussagekräftige Anfragen mit einer Telefonnummer, ihrer Adresse und E-Mail Adresse.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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