ohne-makler
Straßenansicht Gartenansicht Küche EG Wohnzimmer EG Esszimmer EG Kachelofen Wohnzimmer EG Gäste-WC EG Treppenhaus Familienbad DG Familienbad DG Schlafzimmer DG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Einbauschrank Zimmer 2 DG Zimmer Souterrain Küchenzeile Einlieger Duschbad Einlieger Zimmer Einlieger Gartenblick vom Balkon Teich Seitenzugang Garten Dachgeschoss-Grundriss Erdgeschoss-Grundriss Soutterain-Grundriss
Exposé drucken

Doppelhaushälfte Gelnhausen-Hailer

63571 Gelnhausen (Hailer) – Hessen
480.000 €
6
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die einladende Doppelhaus-Hälfte bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon mit Markise zu finden.
Drei weitere (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad befinden sich im Dachgeschoss.
In leichter Hanglage konnte eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer (Terrassenzugang), Küche, Duschbad, kleinem Flur und separatem Eingang geschaffen werden.
Ein weiteres Zimmer im Souterrain ermöglicht den Gartenzugang.
Der Garten verfügt über einen kleinen Teich mit Goldfischen, Terrasse, Rasen, sowie Randbepflanzung mit Sträuchern und ist über einen seitlichen Zugang zu erreichen.
Carport mit anschließendem Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden.

Bauhistorie: Erstbezug 1985, Poroton-Mauerwerk 30 cm, doppelt verglaste Holzfenster. Die Rollläden sind teilweise elektrisch; Terrassentüren im Souterrain und Balkontür im EG sind mit Alu-Lamellen zum Einbruchschutz ausgestattet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-492001
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.260 €
Gesamtkosten
ca. 515.259 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 28.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.914€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche EG: Einbauküche aus Birke-Massivholz naturell mit Granit-Arbeitsplatte - saniert 2006; Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spülmaschine (Geräte MIELE Imperial).
Wohnzimmer EG: Kachelofen, Parkett-Fußboden.
Schlafzimme­r DG: Einbauschrank Massivholz Birke unter Schräge.
Badezimmer DG: Eckbadewanne, Dusche mit Glasschiebetür, 2 Waschbecken mit Unterschrank, saniert: 2008.
Einliegerwohnung Souterrain: separater Eingang, Küchenzeile, Duschbad.

Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden über Ruck-Zuck-Treppe vorhanden.

Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2005.

Lage

Das Haus befindet sich in Gelnhausen-Hailer. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem möglich sind. Hailer bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn/Autobahn), Kindergärten und Schule, sowie lebendiges Vereinsleben.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen