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2-Zimmer-Eigentumswohnung
71083 Herrenberg (Affstätt) – Baden-WürttembergCharmante 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach. Ideal für eine, zwei Personen oder Kleinfamilie, mit gemütlicher Küche und hellem Tageslichtbad mit Dusche. In gepflegtem 3-Familien-Haus in ruhiger Lage mit privater Atmosphäre. Zwei hohe, großzügige Zimmer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach, mit Ausbaupotenzial im Dachbodenbereich und in der Raumhöhe. Ein Balkon in Südwestlage bietet einen herrlichen Rundumblick auf den Schönbuch und das städtische Panorama.
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Objekt-Nr
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OM-491985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 243.802 €
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Hausgeld mtl.
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221 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine gemütliche, kleine, neue Einbauküche lädt ein zum abendlichen Kochen. Ein helles, saniertes Bad und energetisch sanierte Fenster (06/2026) sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Ruhige Straße in Teilort für ein ungestörtes Wohngefühl, mit direkter infrastruktureller Anbindung. Alle alltäglichen Anlaufpunkte befinden sich im nahen Umfeld. Felder, Wiesen, Natur und Bäume um die Ecke. Bushaltestelle am Straßenende.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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160,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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