Wohnen mit Charakter – moderne Maisonette mit beeindruckender Dacharchitektur Garten & Pool

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Reichenbach an der Fils, die insbesondere durch ihre offene Architektur, beeindruckende Raumhöhen und ihr außergewöhnliches Wohnambiente überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Sichtbares, weißes Dachgebälk, große Fensterflächen und Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern schaffen ein besonders helles, luftiges und großzügiges Raumgefühl.

Eine weitere Besonderheit ist das Podest im Wohnbereich, das eine zusätzliche, optisch abgesetzte Ebene schafft und die besondere Architektur der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als gemütliche Leseecke, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Böden sowie Wand- und Deckenflächen wurden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde vollständig ausgetauscht, die übrigen Fenster sowie die Heizkörper wurden aufgearbeitet. Eine Klimaanlage im unteren Wohnbereich sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Maisonette-Ebene. Besonders reizvoll ist die Verbindung der beiden Wohnebenen durch den offenen Blick in den darunterliegenden Wohnbereich. Sie verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem, unverbaubarem Blick ins Grüne und über die Umgebung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Ein für eine Eigentumswohnung außergewöhnliches Extra bietet die Wohnanlage mit ihrem großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Pool und überdachtem Sitzbereich. Gerade in den Sommermonaten entsteht dadurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt am Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen extra langen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung verbindet offenes Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen mit einem hohen Freizeitwert – ideal für Käufer, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit individuellem Charakter.

Die Wohnung befindet sich in Reichenbach an der Fils in attraktiver Lage im Landkreis Esslingen. Der Ort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichk­eiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Durch den Bahnhof Reichenbach (Fils) besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Städte wie Plochingen, Esslingen und Stuttgart sind dadurch ebenso gut erreichbar wie mit dem Auto. Über die B10 besteht zudem eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.

Gleichze­itig bietet Reichenbach durch die Lage im Filstal und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler attraktiv.