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21279 Hollenstedt – Niedersachsen
650.000 €
18
Zimmer
418 m²
Wohnfläche
5.380 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

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Objekt-Nr
OM-491947
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.086 €
Gesamtkosten
ca. 691.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 32.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

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Lage

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2 GÜLTIGE B-PLÄNE, "RECHTSSICHER 4 WOHNEINHEITEN ERLAUBT", MIT INSGESAMT

CA. 475 QM² REINEN "WOHNFLÄCHEN" FÜR EG UND OG.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ABLAUF BESICHTIGUNG:

Da der Fokus dieses Angebotes auf dem baureifen Land liegt und die Häuser nicht eingerechnet wurden, findet die "Erstbesichtigung" ausschließlich im Außenbereich auf dem Grundstück statt. Ein Betreten der Wohnungen ist zum Schutz der Privatsphäre beim ersten Treffen nicht möglich. Termine von Montag bis Sonntag nach Absprache. Vergabe innerhalb von 48 Stunden. Wenden Sie sich bitte per E-Mail an : Herrn Kühlcke. Bitte bringen Sie schon zu diesem 1. Termin einen Bonitätsbeleg Ihrer Hausbank mit.

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