Attraktive Kapitalanlage in Burghausen | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG | Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Burghauser Neustadt. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine etablierte Wohnlage mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt bereits eine monatliche Kaltmiete von 625 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, entsprechend 7.500 € pro Jahr. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 1991 umfassend saniert. Auf rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Flur. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine zur Verfügung.

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular.
Besichtigungen gerne jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage der Burghauser Neustadt. Wacker Chemie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für heutige als auch zukünftige Mieter besonders attraktiv