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Haus im Grünen
Engerode 7, 30880 Laatzen – NiedersachsenIhr neues Zuhause in Laatzen-Mitte:
Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979
bietet Ihnen auf rund 150 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus
sofortigem Komfort und Raum für ihre eigene Gestaltungsideen.
Die Immobilie steht komplett leer und ist kurzfristig bezugsfertig.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein hochwertiges Ambiente. Der Flur, die Küche sowie die geschmackvoll sanierten
Badezimmer sind mit zeitlosen, edlen Granitböden ausgestattet.
Im Badezimmer sorgt zudem eine moderne Fußbodenheizung
für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Gasheizung wurde gerade
erst erneuert, sodass Sie in den kommenden Jahren vor teuren
Austauschpflichten geschützt sind.
Die Rückfassade des Hauses wurde im Jahr 2000 modernisiert und
öffnet sich über hochwertige Hub-Schiebetüren zu Ihrer grünen Oase.
Das für ein Reihenhaus überdurchschnittlich große Grundstück
von 335 m² besticht durch eine einladende, mit Glas überdachte
Terrasse - ideal für Grillabende bei jedem Wetter. Während Ihr Auto
sicher in der eigenen Garage parkt, bietet ein praktischer Schuppen
im Garten perfekten Ersatz-Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-491452
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.684 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.683 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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48,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Standort Laatzen-Mitte
Lage nahe dem Einkaufszentrum Leine-Center und der
Erich-Kästner-Schule.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Hohmann
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