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Moderne Wohnung mit großzügiger Loggia, Balkon und Spitzboden in Bestlage von Hooksiel
26434 Wangerland Hooksiel (Hooksiel) – NiedersachsenDiese vollständig eingerichtete Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre hervorragende zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage in Hooksiel. Großzügige Dachgauben sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden mit Giebelfenster und zusätzlicher Nutzfläche.
Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, während der separate Balkon einen schönen Blick in die ruhigen, grünen Gärten auf der Gebäuderückseite bietet. Beide Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und schaffen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491375
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 159.951 €
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Hausgeld mtl.
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75 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig eingerichtet verkauft. Sämtliche Möbel einschließlich der hochwertigen Einbauküche sowie die gesamte Haushaltsausstattung sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine unmittelbare Nutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie zusätzlicher Stauraum in einem abschließbaren Gerätehaus, das sich ideal für Fahrräder oder weitere Ausrüstung eignet. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und weiteren Elektrogeräten.
Besonderer Wert wurde auf Qualitätsprodukte gelegt. So stammen Geschirr und Besteck unter anderem von Friesland und Villeroy & Boch, die Gläser von Schott Zwiesel. Umfangreiche Reserven vieler Geschirr- und Gläserserien sind ebenfalls vorhanden. Auch die Möbel für Balkon und Loggia gehören zum Inventar.
Lage
Die Wohnung liegt im historischen Ortskern von Hooksiel. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, das Künstlerhaus und der Alte Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Von Balkon und Loggia aus genießen Sie den Blick in die ruhigen, grünen Gärten auf der Gebäuderückseite.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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127,20 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Privatverkauf – der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme zu Akquisezwecken ab.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar; der Übergabetermin kann nach Absprache erfolgen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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