ohne-makler
528.801 €
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

In Buseck entsteht ein Doppelhaus mit großzügigem Gartenanteil und modernen Annehmlichkeiten für Paare und Familien

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-491294
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
528.801 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.703 €
Gesamtkosten
ca. 567.503 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 528.801 €
Grunderwerbsteuer 31.728 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Garten

Angaben zur Ausstattung

Energie und Haustechnik

Hoher Energiestandard nach KfW 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Heizen ohne Öl und Gas
Fußbodenheizung in Kombination mit der Wärmepumpe: niedrige Vorlauftemperaturen, gleichmäßige Wärme und keine Heizkörper, die die Möblierung einschränken
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht bei gutem Wärmeschutz
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
­
Bäder und Oberflächen

Bäder mit bodengleicher Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung
Feinsteinz­eugfliesen

Außenanlagen

­Privater Gartenanteil
Terrasse
Zwei Stellplätze je Haus

Lage

Großen-Buseck liegt östlich von Gießen im Herzen Mittelhessens, an der Wieseck und umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und den bewaldeten Ausläufern des Vogelsberg-Vorlands. Der Ortsteil zählt rund 5.500 Einwohner – groß genug für eine vollständige Infrastruktur, klein genug, dass man sich beim Bäcker noch kennt.

Alltag und Nahversorgung. Rewe, ALDI, LIDL und eine Apotheke liegen im Ort. Für Familien besonders relevant: der Kindergarten St. Thomas sowie die Gesamtschule Buseck und die Sophie-Scholl-Schule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen wie das Landgraf-Ludwigs-Gymnasium und die Ricarda-Huch-Schule liegen in Gießen. Drei Fitnessstudios – Injoy, FIT X und Clever Fit – sind im Umkreis erreichbar.

Anbindung. Der Bahnhof Großen Buseck liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und wird im Regionalbahnverkehr bedient; ergänzend verkehren die Buslinien 25, 26, 27 und 28. Südlich verläuft die B 49 Alsfeld–Limburg, über Reiskirchen besteht Anschluss an die A 5 Frankfurt–Kassel. Damit sind Gießen im Alltag und das Rhein-Main-Gebiet zum Pendeln gut erreichbar.

Freizeit. Der Hessische Radfernweg R7 führt durch die Gemeinde. Ausflugsziele wie die Burg Gleiberg und das Mathematikum in Gießen liegen in unmittelbarer Reichweite.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Dennis Weber