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Wohnen am Rande des Naturschutzgebiets - ein Traum für Kinder und die ganze Familie
88356 Ostrach-Waldbeuren (Waldbeuren) – Baden-WürttembergSehr gut ausgestattetes Wohnhaus mit 8 bis 9 schönen Zimmern auf einem großen Grundstück am Rande eines Naturschutzgebietes mit dem Charakter eines Anwesens in "Alleinlage".
Das Objekt verbindet ansprechende Wohnräume mit einem großen Grundstück, das ein Paradies für Hobbygärtner aber auch viel Platz und Raum für Aktivitäten im Freien für Kinder, Erwachsene und ggf. auch Haustiere bietet.
Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen, Erholen und Feiern im Freien ein. Ein geräumiger Hobbyraum im Hanggeschoss bieter viel Platz zum Beispiel für Werken, Basteln, Sammeln oder andere Liebhabereien.
Die Räume im Hanggeschoss lassen sich mit überschaubarem Aufwand in eine zweite abgeschlossene Wohnung umgestalten.
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Objekt-Nr
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OM-491176
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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78 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen- Parkett- und Korkböden ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Rauputz verkleidet. Qualitätsvolle Fenster und Türen runden den ansprechenden Eindruck ab.
Im DG befindet sich ein Vollbad und im EG und UG jeweils ein Gäste-WC.
Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Anschluss an die Nahwärme-Versorgung der Burgweiler-Waldbeuren-Ochsenbach Energie eG, welche die umweltfreundliche Energie aus den Biogasanlagen des Energieparks Hahnennest bezieht.
Neben der Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das einen überdachten Abstellplatz samt Brennholzlager beinhaltet.
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von des beschaulichen Waldbeuren, einem Teilort der Gemeinde Ostrach und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet.
Der Ort ist ein beliebtes Ferien- und Urlaubsziel und überzeugt vor allem durch seine Lage am Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler-Ried und seine ausgezeichneten Gastronomie- und Beherbergungsangebote.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Hanggeschoss
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
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Themenportale
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Angebot von: Ingrid Metzger
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