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Bungalow in ruhiger Lage

89257 Illertissen (Au) – Bayern
620.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
833 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Schöner Bungalow auf dem Land mit großem Grundstück, Doppelgarage und alle Zimmer im Erdgeschoß: Küche, das sehr große Wohnzimmer und das Esszimmer sind mir einem großen Bogen verbunden, dort ist ein Parkett verlegt. Die vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind mit Teppichen ausgelegt. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist noch original aus den 70ern. Das separate WC wurde vor 20 Jahren neu gefliest. Im Sommerhalbjahr lädt die große und sehr ruhig gelegene Terrasse zum Entspannen und Grillen ein. Der schöne große Garten ist nicht einsehbar von einer Hecke umfasst, in einem Gartenhaus ist Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Der Rasen wir von einem Rasenroboter gemäht.
Das Haus wird derzeit als Zwischennutzung als Ferienhaus vermietet, daher die vielen Betten.....
Die ersten Besichtigungen finden am Sonntag 13. September statt.

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Objekt-Nr
OM-491166
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.705 €
Gesamtkosten
ca. 649.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 21.700 € (3,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Als Heizung wurde ganz neu eine Wärmepumpe eingebaut, unterstützt von einer 21kWp Photovoltaikanlage, 14kW Stromspeicher. Eine Wallbox ist in der Garage ebenso installiert. (gesamt ca. 75.000€)

Lage

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Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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