2,5-Zimmerwohnung - gut vermietet - Kapitalanlage - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit knapp 46 m² Wohnfläche, welche aufgeteilt sind auf

- Flur
- Wohnzimmer/Hauptzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Balkon, auf welchen man vom Wohnzimmer/Hauptzimmer aus gelangt

Bodenbelag Wohnzimmer/Hauptzimmer, Flur, Abstellraum: Laminat
Bad: deckenhoch gefliest

Zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparkersystem),
welcher­ separat in Höhe von 12.000 € zu erwerben ist.
Ebenfalls gehört zur Wohnunge ein Wäscheplatz im Waschmaschinenraum: hier kann man die Waschmaschine und ggf. Trockner aufstellen.

Das Haus wurde ca. 1991/1992 erbaut.
Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Gas-Zentralheizung­.
Fahrradabstellplätze in der Garage.

Das Objekt eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung,
sondern ist auch bestens als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt ist seit 12/2023 gut vermietet.

Energieausweis liegt vor, kann bei Bedarf per Mail zugesendet werden.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail.

Privatverkauf – Bitte keine Anfragen von Makler!!!

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am Stadtrand von 73312 Geislingen.
Gute Anbindung an die B10 in Richtung Stuttgart und Ulm.
Bis zur Fachhochschule sind es ca. 5 – 10 Minuten mit dem Auto.
Geislingen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z. B. diverse Einkaufsläden, Gastronomie, Bäcker, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus, Schulen etc.