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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung (80 m²) in der Innenstadt
Pfeifergäßle 10/12, 73525 Schwäbisch Gmünd – Baden-WürttembergZentral, ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der historischen Pfeifergasse bietet großzügiges Wohnen mit Charme in der Fußgängerzone von Schwäbisch Gmünd. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge (Fliesen in Anthrazit, Laminat im Wohnbereich) sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird auch vermietet übergeben – ideal für Anleger, die eine sofortige Mieteinnahme suchen. Bruttomietrendite (grob): ca. 3,8% bei *** € Kaltmiete und 205.000 € Kaufpreis.
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Objekt-Nr
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OM-490953
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.794 €
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Gesamtkosten
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ca. 190.793 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.000 €
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Hausgeld mtl.
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375 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5 (davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer)
Etage: 1. OG, Mehrfamilienhaus
Baujahr des Gebäudes: 1984
Küche: Eigentum des Mieter
Bad: Badewanne, WC, Waschbecken
Bodenbeläge: Fliesen (anthrazit) in Küche/Bad/Flur, Laminat im Wohnbereich
Heizung: Gas-Zentralheizung
Weitere Ausstattung: Keller 6,7m², Fahrradraum, Gemeinschaftsfläche, Stellplatz in der Tiefgarage
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 221kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1984
Lage
Die Pfeifergasse befindet sich im Herzen der Altstadt von Schwäbisch Gmünd (73525). Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie kulturelle Angebote wie Museum und Stadtbibliothek. Die Lage ist trotz Zentrumsnähe angenehm ruhig.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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221,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Markofsky
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