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1-Zimmer Apartment in zentraler Lage in 74072 Heilbronn

74072 Heilbronn – Baden-Württemberg
108.000 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helles, gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Kernstadt mit Fahrstuhl, Flur, Duschbad, Einbauküche,Tiefgaragenparkpla­tz,Keller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-490745
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.323 €
Gesamtkosten
ca. 115.322 €
Hausgeld mtl.
252 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 108.000 €
Grunderwerbsteuer 5.400 € (5,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,17%)
Grundbucheintrag 656 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 466€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
25
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Augrund der Vorzüge des Apartments (z. B. guter Grundriss, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz) lässt sich da Apartment auch sehr gut vermieten.

Lage

Kernstadt Heilbronn, Nähe Fußgängerzone, Bildungscampus, Universität. Sehr gute Anbindung an Stadtbahn und Stadtbus

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Sport
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
165,51 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Objekt wird ohne Maklergebühren im BIETERVERFAHREN verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Eigentümer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind bis zum Notartermin nicht an ihr Angebot gebunden.
Der Startpreis beträgt € 108.000.
Bitte geben Sie bei Gebotsabgabe ihre Telefonnummer und EMAIL an, unter der der Eigentümer mit Ihnen Kontakt aufnehmen kann. Besichtigung möglich ab 28.09.26 nach Terminvereinbarung.

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