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2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Ranhazweg 30, 85521 Ottobrunn – BayernDie Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit gesamt fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ausgerichtet zur Süd- und Ostseite.
Wohnfläche ca. 54 m², Nutzfläche ca. 58m², Balkon ca. 8m² Nutzfläche.
Wohnen ca. 21,5m², Schlafen ca. 12m², Bad ca. 12m, Bad ca. 4m², Küche ca. 5m², Gäste-WC.
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Objekt-Nr
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OM-490742
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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970 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
- Süd-Balkon ca. 8m² Nutzfläche
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Flurbereich mit Fliesenboden
- Separates Gäste WC mit Waschbecken
- Küche und Bad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollos an allen Fenstern
Neuwertige Einbauküche mit Oberschränken. Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Waschraum im Keller. Turm- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner.
Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.
Kellerabteil ca. 5m² mit Stahltüre.
Lage
Gute öffentliche Verkehrsanbindung, S- Bhf. Ottobrunn.
U- und S- Bhf. Neuperlach Süd, U-5 / S7.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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104,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Es ist Staffelmiete vorgesehen:
Wohnraum - ab 01.01.2029 / EURO 1.000,00
Wohnraum - ab 01.01.2031 / EURO 1.030,00
Wohnraum - ab 01.01.2033 / EURO 1.060,00
Garage - ab 01.01.2029 / EURO 83,00
Garage - ab 01.01.2031 / EURO 86,00
Garage - ab 01.01.2033 / EURO 89,00
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Angebot von: Roland Eckert
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