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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz in Schwäbisch Hall (Teurershof)

Michaelstraße 172, 74523 Schwäbisch Hall – Baden-Württemberg
199.000 €
2,5
Zimmer
69,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Liebe Interessent*innen,

nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage auf Ihrem Parkplatz abgestellt haben, fahren Sie bequem mit dem Aufzug in den ersten Stock, wo Ihre helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bereits auf Sie wartet. Diese ist Teil eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien.

Schon im Eingangsbereich heißt Sie der Blick in das offene Wohnzimmer willkommen. Ihr Weg dorthin führt Sie zuerst vorbei am großzügigen Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne incl. Duschmöglichkeit ausgestattet. Eine praktische Schiene zum Anbringen eines Duschvorhangs ist bereits vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls Teil Ihres Badezimmers.

Auf der rechten Seite passieren Sie einen funktionalen Abstellraum.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Nun empfängt Sie das helle, einladende und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine ausladende Couch, eine Wohnwand, einen großen Smart-TV und und und.

Von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit Blick in den Vorgarten und auf die baumbestandene Michaelstraße.

Vom Wohnzimmer zweigt die voll ausgestattete Einbauküche ab. Hier stehen Ihnen ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein kleines Kellerabteil (ca. 4 qm). Zur allgemeinen Nutzung gibt es im Haus einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei mir, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

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Objekt-Nr
OM-490705
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €
Hausgeld mtl.
334 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Die Immobilie liegt in der Michaelstraße im Stadtteil Teurershof. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
100m
Natur
300m
Sport
250m
Einkaufen
450m
Kultur
750m
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
1595,83 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Hr. Rehor