Sehr schöne 2-Zi-Whg in Ehrenfeld provisionsfrei unvermietet

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Marienhof" in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des sympathischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, halboffener, elektrisch entlüfteter Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich mit Stellflächen erschließt Wohn- und Schlafzimmer, ein elektrisch entlüftetes innenliegendes Wannenbad mit WC und ein praktischer Abstellraum (ca. 2,4m²) mit Wasser-/Waschmaschinenanschlus­s.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Stellplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten.

Wohnung und Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ruhige Wohnlage
Die Lage an der Kreuzung von Marien- und Alpenerstraße bietet ruhiges Wohnen mitten im angesagten Szeneviertel Ehrenfeld. Die nur etwa 200 m entfernte, über Köln hinaus bekannte Venloer Straße bietet internationale Restaurants, Cafés und Kneipen sowie coole Geschäfte bis hin zu Merchandising-Läden des liebenswerten Veedels.

U-Bahn-nah
Von der 350 m entfernten U-Bahnhaltestelle Leyendeckerstraße führen die Linien 3 und 4 zur Kölner Innenstadt. Eine Bushaltestelle für die Linien 141 und 143 befindet sich noch näher an der Subbelrather Straße. Der Bahnhof Ehrenfeld und der Ehrenfeld-Gürtel liegen ca. 1,1 km entfernt und sind je nach Konstitution ebenfalls noch fußläufig erreichbar. Für diejenigen, die unbedingt weiter weg wollen, liegt eine Anschlussstelle der A 57 nur knapp zwei Autokilometer entfernt.

Top Infrastruktur
Die Subbelrather Straße und die Marienstraße bieten sehr nahe gelegene, "konventionellere" Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny. Nahezu alle weiteren Bedarfe des täglichen Lebens können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Im Notfall liegt das St-Franziskus-Hospital nur knapp 1 km entfernt.

Ehrenfeld
Die Lage zeichnet aus, dass man die Atmosphäre, das offene Lebensgefühl und die lebendige Kulturszene des Veedels mit Theatern, Musikhallen, Clubs, Partylocations und Kino quasi "hautnah" erleben und dennoch ruhig und familienfreundlich in einer begrünten, architektonisch anspruchsvollen Umgebung wohnen kann. Genauso kann man rund um den Alpener Platz den Charme des "alten" Ehrenfelds spüren, wenn der Leierkastenmann am Eck-Kiosk aufspielt.