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Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal
Herzog-Johann-Str. 18, 81245 München (Obermenzing) – BayernDieses stilvolle Apartment überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Das geschmackvoll eingerichtete, angrenzende Badezimmer verfügt über einen großen Spiegel und bietet ein angenehmes Ambiente. Die separate vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der attraktiven Nordwest-Ausrichtung genießen Sie in den Sommermonaten überwiegend angenehmen Schatten und profitieren zugleich von einem ausgeglichenen Raumklima.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-490519
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.190 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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3.570 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden
Lage
Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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93,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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