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Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal

Herzog-Johann-Str. 18, 81245 München (Obermenzing) – Bayern
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses stilvolle Apartment überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Das geschmackvoll eingerichtete, angrenzende Badezimmer verfügt über einen großen Spiegel und bietet ein angenehmes Ambiente. Die separate vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der attraktiven Nordwest-Ausrichtung genießen Sie in den Sommermonaten überwiegend angenehmen Schatten und profitieren zugleich von einem ausgeglichenen Raumklima.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage.

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Objekt-Nr
OM-490519
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
3.570 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden

Lage

Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
400m
Sport
400m
Gesundheit
300m
Gastronomie
150m
Kultur
1.1km
Natur
100m
Nachtleben
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
93,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susanne Brodkorb