🌿 3 Zimmer auf 68 m² mit Balkon & Aufzug – 550 € Kaltmiete | ab 01.12.2026

🌿 68 m² zum Wohlfühlen: 3 Zimmer, Balkon & Aufzug – nur 550 € Kaltmiete
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug | ca. 68 m² | ab 01.12.2026

Sie suchen eine bezahlbare, großzügige Wohnung mit Balkon und einer flexiblen Raumaufteilung?

Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und der vorhandene Personenaufzug macht die Wohnung bequem erreichbar.

✨ Das erwartet Sie
ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
großzügiges Wohnzimmer
Balkon
Personenau­fzug
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
praktischer Einbauschrank im Flur
eigener Kellerraum
angenehme Wohnlage mit Grün in der Umgebung
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder eine kleine Familie
🏡 Viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche

Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, Kinderzimmer für eine kleine Familie oder zusätzliches Homeoffice – die drei Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet.

🌳 Wohnen mit Grün in der Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Grünflächen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

💶 Mietkonditionen

Kaltmiete: 550,00 € / Monat
Nebenkosten: 340,00 € / Monat (davon ca. 140,-€ wegen Warmwasser-Heizung)
Gesamtmie­te: 890,00 € / Monat
Kaution: 1.650,00 €

📅 Mietbeginn: ab 01.12.2026

👨‍👩‍👧 Für wen ist die Wohnung besonders interessant?

Die Wohnung eignet sich hervorragend für:

Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer möchten
kleine Familien mit Bedarf an zwei Schlafzimmern
Singles, die großzügig wohnen und ein Homeoffice einrichten möchten

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind Duisburg, Moers und die umliegenden Städte gut erreichbar.

Eine angenehme Wohnlage für alle, die eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem grünen Wohnumfeld suchen.