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Doppelhaushälfte in 79427 Eschbach
79427 Eschbach – Baden-WürttembergGuten Tag, wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Eschbach mit herrlichem Blick aufs freie, magische Sonnenuntergänge über Vogesen auf eine Seite und Schwarzwald (Berg Blauen) auf andere Seite! Das Haus steht in sehr ruhigem Neubaugebiet. Sehr familienfreundliche Umgebung. Wohnen im Markgräflerland mit sehr guter Erreichbarkeit von Freiburg, Müllheim und Basel. Wollen Sie das Haus ohne zusätzliche Investitionen sowie Maklergebühren dann hier sind alle Daten im Blick:
Modernes energieeffizientes Zuhause: Baujahr 2012, A+ Energieklasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 140m2, eigenes Grundstück 250m2, Keller unter komplettem Haus, 2 Stellplätze, Garten, Glasfaser Internet! Gebaut aus Monolith Beton und Porenbeton Ytong. Sehr energieeffiziente und ökologische, feste Materialen!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-490357
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 668.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gesamtfläche 140 m2 + 45,7 m2 Nutzfläche im Keller
- Grundstück 252 m2
- Garten
- 2 Parkplätze, einer Platz mit Carport
- Unter Carport 3 m3 Regenwasserspeicher mit Wasserpumpe
- EG: großes Wohnzimmer mit offene Einbauküche die auch mit dem Haus bleibt, Flur und Gäste WC mit Fenster, Terrasse (überdacht)
- 1.OG zwei gleichgeschnittene Zimmern und WC mit Fenster, Badewanne und Dusche
- 2.OG zwei gleichgeschnittene Zimmern mit Schrägdach aber mit vollständige normale Fenstern, passt sehr gut für Homeoffice!
Ausstattung:
- Energieeffizienzklasse A+
- Zweifachverglasste Fenstern mit Rolladen
- Wärmepumpe (Heizungskosten über Extrazeller mit niedrigem Tarif, Gesamtkosten pro Jahr sehr gering)
- Fußbodenheizung mit Steuerung in jedem Zimmer
- Wasserfiltrationssystem und Trinkwasseranlage mit Umkehrosmose
- Zeitgemäße Elektrik, Wasser und Abwassersystem, WC Ausstattung
- Satellit am Dach, verteilt in jedem Zimmer
- Glasfaserinternet verteilt in jedem Zimmer
- Splitklimaanlage für komplettes EG
Optik:
- Alle Böden ausgestattet mit Holzparket. Die Flur, Küche und WCs sind gefliest
- Die Wände sind tapeziert und gestrichen
Lage
Ruhiges Gebiet mit eigene Rathaus, Kindertagesstätte und Grundschule, Vereine, Kaffees und Buslinien. Unmittelbar sind Gewerbepark Eschbach und Heitersheim sowie Tunsel und Bad Krozingen, Staufen zu erreichen. In nur 2 min. Autofahrt erreicht man Hauptbahnhof in Heitersheim wo man alle wichtigste Richtungen nehmen kann (Freiburg, Bad Krozingen, Müllheim, Basel etc.). In Heitersheim hat man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie offenes Bad und weitere Schulen und Restaurants. In 10 min. Autofahrt erreicht man Bad Krozingen. Genauso mit dem Auto erreicht man in 10 min. Autobahn A5, somit kann man Z.b. in 25 min. bereits in Freiburg sein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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12,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gerne nach Vereinbarung kann das Haus besichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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