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Diskreter Privatverkauf – Mehrfamilienhaus in Nesselwang

87484 Nesselwang – Bayern
885.000 €
13
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Nesselwang:

-rund 400 m² Wohnfläche
-rund 970 m² Grundstück
-fünf Wohneinheiten
-drei Garagen und mehrere Außenstellplätze
-Jahresnetto­kaltmiete IST: ca. 47.000 €
-Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 53.000 €
-zusätzliche Erträge aus einer bestehenden 16,8 kW PV-Anlage
-Kaufpreis: 885.000 €
-provisionsfreier Privatverkauf

Der Verkauf erfolgt diskret. Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende Unterlagen werden nach einer aussagekräftigen Vorstellung und bei nachvollziehbar ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-490339
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.884 €
Gesamtkosten
ca. 926.883 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 885.000 €
Grunderwerbsteuer 30.975 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.422€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Balkon
-Ta­geslichtbad
-Getrennte Kellerabteile
-Dach gedämmt
-Wasserenthärtungsanl­age

Lage

Ruhige zentrale Lage in Nesselwang.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
142,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt diskret und unter Rücksichtnahme auf die bestehende Mieterschaft. Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende Unterlagen werden daher zunächst nicht öffentlich bereitgestellt.

Nach einer aussagekräftigen Vorstellung und einem kurzen persönlichen Austausch wird ernsthaften Interessenten ein weiterführendes Exposé mit detaillierten Objekt- und Ertragsdaten zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Bernhard Allen

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