Genehmigte Ferienwohnung in Top-Lage von Rust | Nur ca. 300 m vom Europa-Park | Bruttorendite 9,5 %

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienimmobilien: Diese gepflegte und offiziell zur Ferienvermietung genehmigte Ferienwohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine außergewöhnlich starke Mikrolage mit einer bereits nachgewiesenen, attraktiven Einnahmesituation. Nur ca. 300 Meter vom Eingang des Europa-Park entfernt, profitiert die Immobilie von einem der gefragtesten Übernachtungsstandorte in Rust.

Die Wohnung ist auf die Beherbergung von bis zu 4 Personen ausgelegt und bietet auf ca. 45 qm Wohnfläche genau die Größe, die im Bereich der Kurzzeitvermietung besonders gefragt ist. Der funktionale Zuschnitt, der Balkon, die Einbauküche, die Klimaanlage, das Kellerabteil sowie der eigene Stellplatz schaffen ein Angebot, das für Gäste äußerst attraktiv und für Eigentümer hervorragend vermarktbar ist. Die Wohnung wird komplett mit Einrichtung verkauft.

Damit handelt es sich nicht nur um eine Ferienwohnung, sondern um eine eingeführte und sofort nachvollziehbar positionierte Ferienimmobilie mit überzeugendem Ertragspotenzial. Derzeit wird die Wohnung nur ab 2 Übernachtungen vermietet.
Durch:
• 1-Nacht-Buchungen
• dynamische Preise
• bessere Auslastung unter der Woche
• Event-/Saisonpreise
lässt sich der Umsatz steigern.

Die Bruttorendite liegt schon jetzt bei 9,5 %.

Highlights in Stichworten:
• Absolut gefragte Top-Lage in Rust mit hoher touristischer Nachfrage
• Nur ca. 300 Meter bis zum Eingang des Europa-Park
• Offiziell genehmigte Ferienvermietung als wesentlicher Mehrwert
• Perfekte Größe für die Vermietung an bis zu 4 Personen
• Klimaanlage und Balkon als starke Komfortmerkmale
• Einbauküche, Kellerabteil und eigener Stellplatz (+20.000 Euro)
• Nachgewiesene Bruttorendite von 9,5 % p. a.
• Sofort attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber im Feriensegment

Rust zählt zu den bekanntesten Tourismusstandorten in Baden-Württemberg und profitiert ganzjährig von der enormen Anziehungskraft des Europa-Park sowie der Wasserwelt Rulantica. Die Lage in der Austraße gehört zu den besonders attraktiven Mikrolagen, da Gäste den Parkeingang in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen können. Die Wasserwelt Rulantica erreichen sie bequem mit dem Rust-Bus. Die Haltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Gerade diese fußläufige Distanz ist ein starkes Buchungsargument und ein entscheidender Wettbewerbsvorteil im Ferienvermietungsmarkt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten macht die Immobilie langfristig besonders interessant.