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Schöne 6 Zimmerwohnung in Dogern mit großem Balkon

79804 Dogern – Baden-Württemberg
429.000 €
6,5
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine geräumige und gut geschnittene 6 Zimmer Wohnung mit knapp 160 qm Wohnfläche zzgl. 42 qm Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hobbyraum, 3 Schlafzimmern und einen Abstellraum. Das Bad verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Hinzukommen 2 separate Toiletten mit Waschbecken.

In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielenböden verlegt. Diele, Küche, Esszimmer, Bad und Toiletten sind gefliest. Im Hobbyraum ist ein PVC-Boden verlegt. Die Diele und das Esszimmer verfügen außerdem über Holzdecken.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung über eine Gasetagenheizung. Diese befindet sich im Abstellraum in der Wohnung. Die Therme ist ca. 13 Jahre alt und wurde regelmäßig gewartet.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum sowie Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich eine Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Anschlüsse, die zur Wohnung gehören sind mit eigenen Zählern versehen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dies ist ein Privatverkauf. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, sind aber ohne Gewähr. In der Wohnung wurde nie geraucht und auch keine Haustiere gehalten.

Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet.
Bitte keine Makleranfragen.

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Objekt-Nr
OM-489987
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.184 €
Gesamtkosten
ca. 456.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 21.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
109,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Stefan B.