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IDSTEIN ❤️ BAUHAUS mit ELW und vielen Möglichkeiten– ohne Handwerker-Nervenzusammenbruch! 🧘♂️✨
65510 Idstein – HessenVerkaufsankündigung | Hochwertiges BAUHAUS ohne BAUSTRESS direkt in Idstein.
Bauen im Jahr 2026? Schlaflose Nächte, steigende Materialpreise und der dritte Nervenzusammenbruch wegen fehlender Handwerker?
Das können Sie sich komplett sparen!
Wir verkaufen unser wunderschönes, noch nicht einmal 6 Jahre junges Bauhaus + sep. Einliegerwohnung in ruhiger, aber stadtnaher 1a Lage von Idstein.
Hier ziehen Sie einfach ein, drehen den Schlüssel um oder nehmen einfach den Fingerprint und genießen das Leben ab Tag eins.
Das Highlight für maximale Flexibilität:
Das Haus verfügt über eine komplett separate Einliegerwohnung (ELW) mit eigenem, privatem Zugang. Perfekt für die Großeltern, die älter werdenden Kids, als Homeoffice-Paradies oder zur Vermietung.
Insgesamt erwarten dich im Objekt 4 moderne Bäder und 3 voll ausgestattete Küchen – Platzmangel oder morgendlicher Stau im Badezimmer gehören hier der Vergangenheit an!
Dank separater Zugänge bleibt dabei jede Einheit für sich – und dennoch wohnen alle unter einem Dach
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-489897
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 99.167 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.479.166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 5.419€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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32 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die inneren (und hochwertigen) Werte:
•Zukunftssicher geheizt: Hocheffiziente Wärmepumpe kombiniert mit kuscheliger Fußbodenheizung im ganzen Haus.
•Autarkie-Upgrade: Photovoltaikanlage ca. 10 kWp auf dem Dach inklusive großem Batteriespeicher 12 kWh incl. Notstromversorgung .
Ihre Stromrechnung wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern.
•E-Mobility ready: Eigene Wallbox direkt am Haus – das Auto lädt, während Sie entspannen.
•Architektur: Klarer, lichtdurchfluteter Bauhausstil mit hochwertigen Materialien.
Sicherheit wird hier großgeschrieben:
Ein gutes Gefühl ist unbezahlbar. Das Objekt bietet dir maximalen Schutz durch eine moderne Sicherheitstür sowie eine lückenlose Videoüberwachung des gesamten Außenbereiches.
Smart Home – weil „Licht an“ nicht mehr genug ist.
Elektrische Rollläden und ausgewählte Steckdosen lassen sich über das Smart-Home-System steuern.
Die Hauptküche: puristisch im Design, großzügig im Können. Die hochwertige Häcker-Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geschirrspüler, Dornbracht-Armatur und edler Keramikarbeitsplatte verbindet klare Linien mit moderner Technik – optisch angenehm leise und beim Kochen umso überzeugender. Kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden.
Dein privates Outdoor-Paradies:
Keine Lust auf endlose Gartenarbeit am Wochenende? Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön eingewachsenen, aber absolut pflegeleichten Garten. Ganze 4 große Terrassen bieten dir zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnen- oder Schattenplatz für Grillabende und Entspannung.
Lage
Ruhig, grün und trotzdem so stadtnah, dass Sie das Auto oft einfach stehen lassen können. Wer gerne zentral wohnt, aber nicht direkt mitten im Trubel, dürfte sich hier wohlfühlen. Die Idsteiner Fußgängerzone ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kaffee holen? Zu Fuß. Abends essen gehen? Zu Fuß. Kurz etwas erledigen? Zu Fuß.
Das Auto darf also gelegentlich auch einmal Urlaub machen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Für Fragen und ein erstes Kennenlernen dürfen Sie uns selbstverständlich kontaktieren.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern, sobald sichergestellt ist, dass der Kaufpreis in Ihrem realistischen Finanzierungsrahmen liegt.
Wir können verkaufen, müssen aber nicht: Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis. Findet sich nicht der passende Käufer, darf das Haus seine nächste Karriere als Mietobjekt starten.
Wir verkaufen von privat (ohne Maklerprovision!).
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Angebot von: Bauhaus Idstein
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