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Perfekte Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung
Wörthstraße 27, 49082 Osnabrück – NiedersachsenDie perfekte Wohnung für die, die ihr Geld gut anlegen wollen.
Die Wohnung wurde bereits frisch gemacht. Neues Bad, neue Türen, neuer Anstrich. Nette WEG, keine anstehenden Investitionen und eine gute Miete mit 639€ / Monat.
Aufgrund ihrer Lage und der Größe ist die Wohnung zur Miete sehr attraktiv. Für Studenten, Einzelpersonen, junge Leute.
Hell, zentral, mit Gartennutzung. Hier wohnt es sich in netter und entspannter Hausgemeinschaft.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489835
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.902 €
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Gesamtkosten
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ca. 158.901 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde ganz aktuell frisch gemacht (2026). Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet worden. Auf dem Boden findet sich moderner Vinylboden.
Die Wohnung ist mit großen Fenstern hell und einladend.
Ein kleines Plus für ideale Staufläche ist die kleine Abstellkammer an der Küche - ein privater Kellerraum rundet das Paket ab.
Das Beste: ein großer, ruhiger Garten inklusive großer Gartenschuppen für das ganze Haus. Hier kann gegärtnert oder einfach der Sommerabende genossen werden.
Ausserdem: ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Raum im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten verfügt über kleine Küchenzeile und WC.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil (Wörthstraße).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderes Plus für Eigentümer oder Besucher mit Elektrofahrzeugen: Direkt vor der Haustür befinden sich öffentliche Ladesäulen, die komfortables und unkompliziertes Laden im Alltag ermöglichen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: C.J.
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