Architektur trifft Privatsphäre – besonderes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Garten im Grünen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Mülheim-Raadt verbindet eine besondere, offene Architektur mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem über viele Jahre individuell weiterentwickelten Wohnkonzept. Holz, große Fensterflächen, offene Sichtachsen und der geschützte Garten prägen den Charakter des Hauses.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Staufläche.
Von hier öffnet sich das Haus zum großzügigen Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken, die Galerie und die über zwei Ebenen reichende Fensterfront schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und geben den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten frei. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der freistehende Kamin. Ergänzend zu den Heizkörpern sorgt hier eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Große Fenstertüren verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der Gartenterrasse und lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen.
Über die offene Holztreppe gelangt man auf die nächste Wohnebene mit Koch- und Essbereich. Die offen gestaltete schwarze Designerküche bildet gemeinsam mit dem Essplatz einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Vom Koch- und Essbereich führt der Weg auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne. Er wird als zusätzlicher Ess- und Grillbereich genutzt. Eine große elektrische Markise mit indirekter Beleuchtung schützt vor Sonne und Witterung; elektrische Heizstrahler machen den Platz auch an kühleren Tagen angenehm nutzbar.
Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt zugeordnetes Badezimmer. Ein separates Duschbad sowie ein derzeit als Ankleidezimmer genutzter weiterer Raum ergänzen diese Ebene. Die Ankleide kann bei Bedarf auch als Kinderzimmer genutzt werden und bildet zusammen mit dem separaten Duschbad einen gut abtrennbaren eigenen Bereich.
Die offene Bauweise verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander, ohne auf klar definierte Wohnbereiche zu verzichten. Gerade die Kombination aus Galerie, Holzarchitektur, Kamin, großen Fensterflächen und dem Blick ins Grüne gibt dem Haus seine besondere Atmosphäre.
Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt – mit dem Ziel, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel Lebensqualität bietet.

Die Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Raadt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Besonderheit, die sich erst auf der rückwärtigen Grundstücksseite vollständig zeigt: viel Grün, Privatsphäre und ein unmittelbarer Zugang in die Natur.
Der Garten ist weitgehend vor Einblicken geschützt. Trotz der Einbindung in ein Wohngebiet entsteht dadurch auf der Gartenseite eine überraschend ruhige und private Atmosphäre.
Besonders schön ist der direkte Zugang vom eigenen Grundstück: Durch das rückwärtige Gartentor gelangt man unmittelbar auf einen kleinen Weg, der in die umliegenden Wald-, Feld- und Grünflächen führt. Die Spazier- oder Laufrunde beginnt damit praktisch vor der eigenen Gartentür. Gerade für Hundebesitzer ist dies im Alltag ein besonderer Komfort.
Raadt zählt zu den grünen Wohnlagen Mülheims und bietet gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im erreichbaren Umfeld.
Die Mülheimer Innenstadt sowie Essen, Ratingen und Düsseldorf sind gut erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnen A40 und A52 besteht zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination: gute Erreichbarkeit im Alltag und gleichzeitig ein Zuhause, bei dem Garten, Grün und Natur einen spürbaren Teil der Wohnqualität ausmachen.