ohne-makler
249.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese kompakte Zweizimmerwohnung in Aspach bietet auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern eine klare Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Sie befindet sich in einem Mehfamilienhaus mit 11 Parteien. Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert! Elektrische Rolläden, Fußbodenheizung in Bad und Küche, neue hochwertige Türen, Bad komplett saniert und umgestaltet, eine sehr hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und passenden Granit Fliesen, Neugestaltung der Terrasse mit Sichtschutz und des kleinen aber feinen Gartens, Fliegengitter an der Terrassentüre und im Schlafzimmer, elektrische Markise und ein hochwertiger Vinylboden sind die Highlights dieser tollen Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-489671
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.000 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Granitfliesen
Hochwertig ausgestattetes Bad mit Fliesen
Vinylboden durchgängig verlegt
Weiße Türen /Glasschiebetüre
Fußbodenheiz­ung in Bad und Küche
Smarthome
Große Terrasse und kleiner aber feiner Garten ebenfalls neu angelegt
Elektrische Markise
Fliegengitter
Großer Keller
Fahrradraum
Waschküche
Stellplatz außen

Lage

Aspach ist ein sehr schöner Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Backnang ist gut mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Silke