Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/489655/
Zweifamilienhaus mit viel Platz
29303 Bergen / Sülze (Sülze) – NiedersachsenProvisonsfrei!
Ein großzügiges Zweifamilienhaus (Mischgebiet),Energieklasse B im idyllischen Bergen-Sülze (PLZ 29303, Lüneburger Heide) sucht auf diesem Weg nach neuen Eigentümern.
Wohnen im Grünen.
2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet.
769 mª (zzgl.1/2-Weganteil 98 mª)
Maximale Flexibilität für die Kombination aus Wohnen/vermieten, Arbeiten oder Gewerbe
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (ca. 170 m²): 4 Zimmer für großzügiges Wohnen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen praktischen Direktzugang zur Garage. Ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Dachgeschoss (ca. 110 m²): Eine komplett eigenständige Wohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche (bereit für Ihre Traumküche) und einem Komfortbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ausbaureserve: Die Dachböden (Wohnhaus und Garage) bieten tolle Reserven für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-489655
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
445.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.347 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 473.346 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.730€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2003
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
|
Angaben zur Ausstattung
Das 2003 in massiver Klinkerbauweise erstellte Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung sowie moderne Energietechnik:
Komfort & Klima: Durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Heizung & Warmwasser: Zwei separate Weishaupt Gasthermen ermöglichen eine absolut getrennte, faire Abrechnung beider Wohnungen. Hocheffiziente Unterstützung der Warmwasserbereitung durch 4 Solarthermiekollektoren mit großem Pufferspeicher (Energieausweis vorhanden, Energieklasse B). Komfort-Garage: Ca. 42 m² groß, ausgestattet mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus (Küche) sowie einer praktischen Tür zum gepflasterten Wäscheplatz. Lager- & Ausbauflächen: Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven auf den Dachböden im Wohnhaus und in der Garage.
Lage
Das Objekt liegt im idyllischen Bergen-Sülze im Herzen der Lüneburger Heide (PLZ 29303).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Familienfreundlich: Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufen & Alltag: Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
52,85 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Andre
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/489655/