2 Zi. ETW DG in Ludwigshafen a. Bodensee

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Gemeinden am Bodensee! Die ca. 57m² (plus 4qm Galerie) große Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem
Wohngefühl – und das mit direktem Seeblick.
- Wundervoller Seeblick – von der Galerie
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich
- Massiver Parkettboden im Wohnbereich
- Hochwertige Holzdecke und Velux-Dachfenster
- Charmante kleine Galerie mit Wendeltreppe (Raumspartreppe) – als Schlaf-, Arbeits- oder Ruheoase nutzbar
- Balkon mit Schiebetür zum Wohnbereich – ideal für laue Sommerabende
- Vollständig ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Abstellkammer
- Aut. Lüftungsfenster im Galeriebereich
- separat abgeschlossenes Kellerabteil für extra Stauraum
- Garagenstellplatz KP 20000,-€
– sofort beziehbar
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage

Traumhafte Lage am Überlinger See – Wo Erholung und Alltag perfekt verschmelzen
Willkommen in Ludwigshafen am Bodensee! Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre erstklassige, naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Deutschlands.
Das zeichnet die Lage aus:
•Bodensee-Idylle direkt vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Seeufer, die gepflegte Uferpromenade und das örtliche Strandbad. Ob morgendliche Joggingrunde am Wasser, Stand-Up-Paddeling nach Feierabend oder entspannte Spaziergänge im Grünen – der Erholungsfaktor ist hier unschlagbar.
•Hervorragende Infrastruktur & kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bäcker, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung.
•Optimale Verkehrsanbindung: Für Pendler und Ausflügler ist die Lage ideal. Über die Bundesstraßen B31 und B34 sowie die nahegelegene Autobahn (A81/A98) sind Konstanz, Singen, Überlingen und Friedrichshafen schnell erreicht. Der örtliche Bahnhof bindet Sie zudem perfekt an den Regionalverkehr der Bodenseegürtelbahn an.
•Hoher Freizeit- und Kulturwert: Ludwigshafen ist der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf dem Bodensee-Radweg oder Wanderungen auf dem prämierten Premiumwanderweg „SeeGang“. Der idyllische Hafen lädt im Sommer zu Bootsausflügen auf dem Überlinger See ein.

Fazit: Diese Wohnung vereint das Gefühl von Urlaub in den eigenen vier Wänden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder als krisensichere Kapitalanlage und Feriendomizil!