Wassergrundstück Groß Köris, Exklusives See- Anwesen mit Steg & Gästehaus- Provisionsfrei

Privatkauf ohne Courtage- Verkauf direkt von privat- provisionsfrei:

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück wird ab sofort in Eigenregie direkt durch die Eigentümer veräußert. Der Erwerb erfolgt für Sie absolut provisionsfrei. Sie sparen die komplette Maklergebühr! Durch den bewussten Verzicht auf eine Maklervermittlung bieten wir Ihnen dieses voll ausgestattete Anwesen (inkl. Inventar) zu einem kalkulierten, festen Endpreis von 1.450.000 € an.

Das Grundstück & die Aufteilung:

Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Wasser.
Das rund 1.700 m2 große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen ein Maximum an Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Areal ist vollständig umfriedet und zu den Seiten hin durch dicht gewachsene, hohe Smaragd-Hecken sowie einen alten Baumbestand vollkommen blickgeschützt.
•Hauptwohnhaus: Lichtdurchflutete, großzügige Zimmerstrukturen. Aus fast allen Fenstern hat man einen freien Blick auf das Wasser. Das großzügige und top- gepflegte Haupthaus bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Entspannung. Detaillierte Raumaufteilungen- und Größen entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.
•Separates Nebengebäude: Ein vollständig ausgebautes zweites Haus (ca. 50m²) mit einem eigenen Kamin, Kochbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Perfekt nutzbar als Mehrgenerationenhaus, autarkes Homeoffice oder Gästequartier. Das Dachgeschoss bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve.
•Eigene Uferlinie (kein Vorland): Ein absolutes Highlight für Wassersportler, Angler, Genießer und Naturliebhaber. Das absolute Herzstück ist die private Uferfront (ohne Vorlandeintrag!) mit einem soliden, eigenen Steg und einem Bootshaus. Die Teupitzer Wasserstraße verbindet Sie nahtlos mit allen umliegenden Seen. Über die Bundeswasserstraßen besteht eine direkte Verbindung per Boot bis zur Ostsee! In angenehmer, ungestörter Entfernung lässt sich vom Grundstück aus dem gemächlichen Vorbeiziehen der Boote bestaunen- wie im Kino.

Lage, Topografie & Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen, naturverbundenen Lage im Dahme-Seengebiet.

•Infrastr­uktur: Die Gemeinde Groß Köris bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität inmitten des Dahme-Seengebiets. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs- wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas- sind direkt im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt für Pendler ist zudem der örtliche Regionalbahnanschluss, der Sie schnell und unkompliziert mit dem Berliner Streckennetz verbindet.
•Schall- und Sichtschutz: Die Häuser wurden in einer natürlichen Geländesenke unterhalb des Niveaus der Haupt- und der Zufahrtstraße errichtet. Die Kombination aus dieser tieferen Hanglage und dem breiten, dichten alten Baumbestand davor dient als sehr effektiver Sichtschutz und Abschirmung zur Straße hin, sodass auf dem gesamten Areal und am Wasser die Ruhe dominiert.
•Geborgenheit & geschützte Privatsphäre: Die angrenzenden Grundstücke werden vorwiegend als Ferien- und Wochenenddomizile genutzt. Da die Nachbarschaft sehr harmonisch ist und großen Wert auf Erholung legt, genießen Sie Geborgenheit und eine geschützte Privatsphäre. Unter der Woche und vom späten Herbst, bis Frühjahr gehört Ihnen die Ruhe am See praktisch allein- ein unschätzbarer Vorteil für Ruhe- und Erholungssuchende. Die großen Abstände zu den Nachbarhäusern unterstreichen das weitläufige Gefühl von Freiheit.
•Zufahrt und Sicherheit (Gated-Community Charakter): Der Zugang erfolgt diskret über private Zufahrts- und Verkehrsflächen (großzügige Parkmöglichkeiten), welche Sie sich lediglich mit zwei Nachbarn als gemeinsames Eigentum teilen. Ein abschließbares Tor an der Zufahrt sichert den Weg zusätzlich gegen unbefugtes Betreten ab. Somit ist das Hauptgrundstück komplett mit einem zusätzlichen Eigentum umfriedet und gesichert.
•Anbindung, Umgebung & Luftraum: Das Anwesen liegt eingebettet in unberührte Natur außerhalb der Einflugschneisen des Großflughafens. Gelegentlich ziehende Flugzeuge am weiten Horizont sind aufgrund der Flughöhe eine absolute Ausnahme und beeinträchtigen die märkische Ruhe in keiner Weise. Da das Objekt direkt an der gut angebundenen Ortsdurchfahrt (B179) liegt, garantiert es Ihnen eine erstklassige, schnelle Erreichbarkeit von Berlin, dem Flughafen BER sowie dem nahen Autobahnnetz: Berliner Stadtrand- nur ca. 15 km entfernt, Flughafen BER- nur ca. 28 km entfernt (ca. 17 Minuten Autofahrt über die A13), Berlin Zentrum- nur ca. 48 km (bequem in unter 45 Minuten erreichbar). Die private Zufahrt und der Carport bieten zudem ein enormes Platzangebot mit komfortablen Stellplätzen bis zu 10 Fahrzeuge.