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Bezugsfreie Wohnung in Humboldt-Gremberg
51105 Köln (Humboldt-Gremberg) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Köln Humboldt-Gremberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489543
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.878 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.878 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im aufstrebenden Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg, der urbanes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage verbindet. Die Innenstadt sowie die rechtsrheinischen Stadtteile Deutz und Kalk sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegene S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu zahlreichen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und junge Familien.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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86,55 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hausgeld: ca. 264 € - davon umlagefähig: ca. 168 € - Rücklagen: ca. 48 €
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