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Sanierte 1-Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet

Grabenstraße 3, 38106 Braunschweig – Niedersachsen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 01.10.2026 wird für diese charmante, ca. 38 m² große Einzimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1899 erbauten Mehrfamilienhauses im östlichen Ringgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Parksituation ist leider sehr beengt. Dafür sind Straßenbahn und Einrichtungen der TU fußläufig erreichbar. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und verfügt über ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Es erfolgte ebenfalls eine Elektrosanierung, sowie die Erneuerung der Fenster und Türen. Vom Flur aus sind Küche, Bad und das ca. 18m² große Zimmer erreichbar. Eine kleine Abstellkammer in der Küche und das zugehörige Keller Abteil bieten zusätzliche Stauraum Möglichkeiten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Interesse der Hausgemeinschaft Hundehaltung in diesem Haus nicht erlaubt ist.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Von Anrufen bitten wir vorerst abzusehen.

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Objekt-Nr
OM-489458
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.230 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1899
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kultur
50m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Sport
250m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
200m
ÖPNV
300m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lina Schintag