SELTENE GELEGENHEIT | 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing, saniert, Jetzt Anfragen!

Einziehen und Schwabing genießen.

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,14 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Schwabing West. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und orientiert sich auf die ruhige Rückseite des Wohnhauses. Statt Straßenverkehr blickt man vom Wohnbereich und vom Balkon in die großzügige, grüne Gartenanlage.

Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfläche und direktem Zugang zum überdachten Süd Balkon. Durch seine Ausrichtung wird dieser zu einem echten zusätzlichen Wohnbereich im Freien und bietet einen angenehm geschützten Blick ins Grüne.

Der Grundriss ist für eine Wohnung dieser Größe ausgesprochen praktisch. Vom zentralen Eingangsbereich sind sämtliche Räume separat erreichbar. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Eichenparkettboden, eine neue Einbauküche und das neu gestaltete Badezimmer ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für den eigenen Einzug, als Münchner Stadtwohnung oder als langfristiges Investment. Auch für Eltern, die für Sohn oder Tochter während Studium und anschließendem Berufseinstieg eine eigene Immobilie in München suchen, bietet die Kombination aus zwei vollwertigen Zimmern und zentraler Lage interessante Möglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung befindet sich in der Seiderstraße 16 in Schwabing West und verbindet zwei Dinge, die innerhalb Münchens besonders gesucht sind: eine urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Der nahe gelegene Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeit. Auch der Luitpoldpark befindet sich im näheren Umfeld. Damit liegen zwei der großen Münchner Grün und Erholungsräume praktisch vor der Haustür.

Ebenfalls charakteristisch für den Standort ist die Nähe zu BMW. Konzernzentrale, BMW Welt, BMW Museum und das Stammwerk befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Lage ist dadurch nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Käufer, die langfristig auf eine gute Vermietbarkeit und einen großen Kreis potenzieller Mieter Wert legen. Die Nähe zu Olympiapark und BMW wird auch im bestehenden Angebot besonders hervorgehoben.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt, Hochschulen und weitere Stadtteile gut erreichbar.

Die besondere Qualität der Wohnung selbst zeigt sich schließlich darin, dass sie trotz der urbanen Umgebung nicht zur Straße, sondern zur ruhigen und begrünten Rückseite des Gebäudes orientiert ist.

So entsteht eine für München attraktive Kombination: Schwabing West, kurze Wege, viel Grün und dennoch Ruhe in den eigenen vier Wänden.