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DG-Wohnung, Andreasstraße 1, 93059 Regensburg

Andreasstraße 1, 93059 Regensburg (Stadtamhof) – Bayern
465.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Einzigartige DG-Wohnung, direkt an der Steinernen Brücke in Stadtamhof,
Fenster zu 3 Seiten, Blick auf Steinerne Brücke, Stadtamhof, Kirche St. Mang und Dom, hochwertige Einrichtung incl. Küche vom Schreiner, Parkett, Sichtbalken, grundlegend denkmalsaniert 2010, Waschmaschine incl., durch Dachschrägen wesentlich mehr Wohnfläche, absolutes Liebhaberobjekt,einzigartiges Wohnambiente, Kellerabteil und Fahradkeller

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Objekt-Nr
OM-489314
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.372 €
Gesamtkosten
ca. 487.371 €
Hausgeld mtl.
208 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Grunderwerbsteuer 16.275 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Edle Teilmöblierung durch Schreiner, Einbauküche vorhanden, Waschmaschine vorhanden, individuelles Beleuchtungskonzept (Strahler etc. sind inclusive), Kleiderschrank incl.,

Lage

Andreasstraße 1, direkt an der Steinernen Brücke, im Erdgeschoss großer Bioladen mit jeglichem Alltagsbedarf,

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
250m
Sport
250m
Nachtleben
50m
Gesundheit
350m
Natur
100m
ÖPNV
50m

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen

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