Großzügiger Bungalow mit Traumgarten in ruhiger und familienfreundlicher Lage - provisionsfrei!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2004) verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und energieeffiziente Technik. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und einem 755 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger Spielstraßenlage mit Blick ins Grüne genießen Sie ein Zuhause für die ganze Familie – zugleich barrierearm und zukunftssicher.

Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Südwest-Terrasse mit halb offenem, windgeschütztem Wintergarten und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- eines bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die hochwertige Küche mit Markengeräten überzeugt durch viel Arbeitsfläche und eine begehbare Speisekammer. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum sowie der überdachte Nebeneingang vom Carport erleichtern den Alltag.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, elektrische bzw. manuelle Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern, sowie Einbruchschutz an den Terrassentüren.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, gepflegtem Rasen, Sandkasten und großzügigem 4 × 8 m Koi-Teich bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen und Spielen.

Die Energieeffizienzklasse B, sehr gute Dämmung, moderne Hocheffizienzpumpen und ein 800-W-Balkonkraftwerk sorgen für niedrige Energiekosten. Glasfaseranschluss (alternativ DSL), SAT-Anlage sowie drei praktische Schuppen bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Carport mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und eine 230-V-Steckdose zum Laden eines Hybrid- oder Elektrofahrzeugs runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:

Die Europa-Universität Flensburg erreicht man fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Das neue Förde Katharinen Hospital ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Kitas, Schulen, Spielplätze, Supermärkte, ein Seniorenzentrum und eine Kurzzeitpflegeeinrichtung liegen fußläufig.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

Durch die zentrale Lage in der Nähe der Osttangente sind die Autobahn A7, Dänemark sowie die umliegenden Strände und Nachbarorte schnell zu erreichen.