Reihenendhaus, großer Garten & Dachterrasse, gut ausgestattet & gepflegt

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich einen ersten Eindruck von der hochwertigen und außergewöhnlich gepflegten Gestaltung. Ein Glaselement in der Haustür und die mattierte Ganzglastür zum Wohnbereich sorgen für viel Licht. Ein großer, verglaster Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Garderobe und Schuhe. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein Gäste-WC.

Hinter der Ganzglastür öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Zur rechten Seite befindet sich die offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Gaggenau-Geräten.

Geradeaus­ gehen Ess- und Wohnbereich fließend ineinander über. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet den Blick auf die großzügige Terrasse und den im mediterranen Flair angelegten Garten. Weiße, matte Bodenfliesen, Downlights und Fußbodenheizung prägen das moderne Ambiente des gesamten Erdgeschosses.

Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer mit Zugang zur rund 20 m² großen Dachterrasse. Hinzu kommen eine praktische Speisekammer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als Reihenendhaus profitieren beide Räume von seitlichen Fenstern sowie zusätzlichen Dachflächenfenstern mit elektrischen Außenrollläden. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Waschbecken sowie bereits vorhandene Vorbereitungen für den Ausbau zu einem weiteren Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vom Dachgeschoss erreichbare Dachboden.

Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Lichtkonzept mit zahlreichen Downlights und der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand prägen das gesamte Haus. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt behandelt und vermittelt bis heute ein modernes, nahezu neuwertiges Wohngefühl.

Kriftel, auch als „Obstgarten des Vordertaunus“ bekannt, zählt zu den beliebten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Frankfurt und in die gesamte Region.

Das Haus selbst liegt an einem verkehrsberuhigten Weg ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker und Metzger befinden sich direkt im Ort. Die S-Bahn-Station Kriftel ist vom Haus in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der S2 gelangt man in rund 20 Minuten direkt zur Frankfurter Hauptwache.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend: Die A66 führt mit zwei Anschlüssen direkt an Kriftel vorbei, der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Damit bietet Kriftel eine besondere Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und zentraler Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Für Familien bietet Kriftel eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Kitas und Schulen. Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sowie das beliebte Krifteler Freibad - ein Angebot, das heute längst nicht mehr selbstverständlich ist.

Auch über Kriftel hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die unmittelbar angrenzende Kreisstadt Hofheim lädt mit ihrer Innenstadt und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Einkaufen und Essen gehen ein. Gleichzeitig sind der Taunus und der Rheingau schnell erreichbar und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Grüne.

So verbindet Kriftel vieles, was einen attraktiven Wohnort ausmacht: Natur und Ruhe, ein familienfreundliches Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung - bei gleichzeitig kurzen Wegen nach Frankfurt, zum Flughafen und zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets.