Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Sports & Country Club®

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1861 in Heppenheim. Das gesamte Anwesen wurde 2017 umfassend kernsaniert und modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertiger Ausstattung präsentiert.

Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, das gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick in den idyllischen Innenhof und die wunderschöne Parkanlage.

Zur Wohnanlage gehören zudem ein gemeinschaftlicher Garten, Weinkeller, Fitnessraum, Werkraum und Partyraum. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso besteht die Möglichkeit der späteren Eigennutzung – somit bleibt die Immobilie flexibel für die eigene Zukunft.

Mieteinnahmen: 880,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. 210,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser.
Die derzeitige Kaltmiete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst und bietet entsprechendes Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung.

Eine attraktive Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnstandard und einer gepflegten Wohnanlage.

Diese besondere Immobilie befindet sich in der exklusiven Anlage „The Bergstraße Sports & Country Club®“ in Heppenheim an der Bergstraße.

Heppenheim verbindet auf besondere Weise historisches Flair, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt und die reizvolle Landschaft der Bergstraße mit ihren Weinbergen und Obstgärten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren.

Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage: Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet der Standort die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungsräumen.

Eine Lage, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.