Familienfreundliches Passivhaus: Zukunftsorientiertes Wohnen in begehrter Wohnlage Schlebusch

Zukunftssicheres Wohnen trifft auf durchdachten Komfort: Dieses architektonische Highlight setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. Als zertifiziertes Passivhaus garantiert die Immobilie modernsten Standard, erstklassige Bausubstanz und ein rundum gesundes Raumklima.
Ein zentrales Plus für Sie als Mieter ist die herausragende Energiebilanz des Hauses. Das ausgeklügelte Energiekonzept mit der Kombination aus moderner Erdwärmepumpe, Solaranlage und effizientem Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantiert nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen und maximale Unabhängigkeit von künftigen Energiepreissteigerungen.
Die­ Architektur setzt auf Transparenz und Weite: Bodentiefe Glasfronten auf allen drei Etagen nutzen die optimale Südwest-Lage perfekt aus. Sie durchfluten die Wohnbereiche mit natürlichem Tageslicht und verbinden das stilvolle Innenleben harmonisch mit den Außenflächen im Grünen.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen:
• Eingangsebene (Obergeschoss): Bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
• Gartenebene (Erdgeschoss): Das kommunikative Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kochinsel. Die breiten Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die vorgelagerte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
• Dachgeschoss (Elternbereich): Diese Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert. Neben einem geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein exklusives Bad mit integrierter Sauna. Um ins Bad zu gelangen, müssen Sie nicht erst auf den Flur treten, sondern gehen direkt von Ihrem Schlafbereich durch eine Verbindungstür ins Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine weitläufige Dachterrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.

Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Leverkusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche, ansprechende Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale Autobahnnetz ist optimal, sodass umliegende Großstädte wie Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreicht werden können. Naheliegende Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten zudem einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.