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Gepflegte Maisonette mit Dachterrasse – Wohnen auf zwei Ebenen

Künzelsauer Straße 21, 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) – Baden-Württemberg
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Im unteren Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein toller Blick auf den Mönchsberg. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die eine ruhige Wohnlage und das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-489048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Im Keller stehen eine eigene Waschmaschine, ein Trockner sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Betten, Schränke, Schreibtische, Couch, Smart-TV sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Gefrierschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Fuße des Mönchsbergs in Stuttgart-Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Kelterplatz und Hohensteinstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in rund zwölf Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Auch die Standorte von Porsche, Bosch und weiteren großen Arbeitgebern im Stuttgarter Norden sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
300m
Gastronomie
300m
Kultur
550m
ÖPNV
250m
Nachtleben
400m
Natur
50m

Energie

Endenergieverbrauch
200,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniel Sigle