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Gepflegte Maisonette mit Dachterrasse – Wohnen auf zwei Ebenen
Künzelsauer Straße 21, 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) – Baden-WürttembergDie helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Im unteren Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein toller Blick auf den Mönchsberg. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Schlafzimmer liegt im Obergeschoss und ist dadurch angenehm vom Wohnbereich getrennt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die eine ruhige Wohnlage und das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489048
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.060 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Im Keller stehen eine eigene Waschmaschine, ein Trockner sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Betten, Schränke, Schreibtische, Couch, Smart-TV sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Gefrierschrank.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Fuße des Mönchsbergs in Stuttgart-Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Kelterplatz und Hohensteinstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in rund zwölf Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Auch die Standorte von Porsche, Bosch und weiteren großen Arbeitgebern im Stuttgarter Norden sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der verkehrsberuhigten Straße vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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200,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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