Attraktive Büroimmobilie mit Renditepotential in gefragter Lage Schönefeld Großziethen

- 3 geschossiges Bürogebäude mit Stellplätzen im Hofbereich
- Modernisierung 2024, Neugestaltung der Fassade sowie Umbau des Erdgeschoss zu einem Gemeinschaftsbüro
- EG :
Mietfläche ca. 282 m² mit Parkett, 5 Büroräumen, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
- 1.Obergeschoss :
Mietfläche ca. 275 m² mit Auslegware, 9 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, 3 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- 2. Obergeschoss :
Mietfläche ca. 171 m² mit Auslegware, 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- Heizungsraum, Hauptanschlussraum, Abstell- sowie Technikräume befinden sich im Treppenhaus
- Mieteinnahmen per anno ca. 98.340 Euro, es ist aufgrund kurzfristiger Mietverträge im Erdgeschoss ( Gemeinschaftsbüro ) eine Steigerung der Mieteinnahmen möglich (gefragte Lage aufgrund aktuellem Steuerhebesatz für Unternehmen von 240 %)
- eine Aufstellung der Laufzeiten und Mieter nach Anfrage

- zentrale gefragte Lage in Schönefeld OT Großziethen, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt
- Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, sowie Fachmärkte im fussläufigem Umfeld
- gute Anbindung an den ÖPNV ca. 50 m entfernt
- Umgebung bestehend aus Gewerbeobjekten sowie Wohnimmobilien
- gute und schnelle Anbindung an die B96, B96a, A 113 und A 117
- ca. 15 Minuten bis Flughafen BER
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel