20 m² Zimmer in neu sanierter 2er WG, Erstbezug, Nähe BMW und Olympiapark

### English below ###
Zur Vermietung steht ein ca. 20 m² großes, komplett möbliertes Zimmer in einer frisch sanierten ca. 65 m2 großen Dachgeschosswohnung im Münchner Norden, Moosacher Straße, Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart.

Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert: neue Elektrik, neue Böden, neues Bad, neue Küche. Anschließend wird sie komplett neu möbliert. Der Einzug erfolgt zum Erstbezug nach der Sanierung; alles ist unbenutzt.

Das Zimmer ist ca. 20 m² groß, durch die Dachschrägen sehr gemütlich und hat große Fenster. Das Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sessel. Aus einem der Zimmer reicht der Blick über die Dächer bis zu den Alpen.

Gemeinsam genutzt werden Küche, Bad und Flur. Die Küche ist neu und vollständig ausgestattet, mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Eine Waschmaschine steht in der Wohnung, dazu gehört ein Kellerabteil. Das Bad ist neu, mit Badewanne.

Die WG wird neu gegründet. Das zweite Zimmer ist ebenfalls ca. 20 m² groß und wird parallel vermietet. Wer zu zweit sucht, kann gerne beide Zimmer zusammen nehmen.

Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Bezugsfertig ab 30. September 2026. Einzug ohne eigene Möbel möglich.

English:

A fully furnished room of about 20 sqm is available in a freshly renovated top-floor apartment in the north of Munich, Moosacher Straße, Milbertshofen-Am Hart district.

The apartment is currently undergoing a full renovation: new wiring, new flooring, new bathroom, new kitchen. It will be furnished from scratch afterwards, so you move into an apartment nobody has lived in since the works.

Your room: approximately 20 sqm, with a sloped ceiling and a large window, furnished with a bed, wardrobe, desk and armchair. From one of the rooms the view stretches across the rooftops to the Alps.

Shared with your flatmate are the kitchen, bathroom and hallway. The kitchen is new and fully equipped with a dishwasher, oven and fridge. There is a washing machine inside the apartment and a storage unit in the basement. The bathroom is new and has a bathtub.

The flatshare is being newly formed. The second room is also about 20 sqm and is being let at the same time, so neither room is the lesser one. If you are looking as a pair, you can take both rooms together.

A garage can be rented in addition on request.

Available from 3 September 2026. You can move in without any furniture of your own.

###English below###
Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort geht es ohne Umsteigen in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Das BMW-Stammwerk liegt fußläufig, Knorr-Bremse und das BMW Group Classic Museum liegen direkt an der Moosacher Straße. MAN Truck & Bus, mehrere Einrichtungen der TUM und die Unternehmen am Frankfurter Ring sind schnell erreicht. Der Olympiapark ist wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte und Restaurants liegen im direkten Umfeld. Die Stammgelände der großen Universitäten können problemlos in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreicht werden.

English:
Frankfurter Ring underground station (U2) is a few minutes' walk away, with a direct connection to Munich central station in about 10 minutes. BMW's main plant is within walking distance, and the Knorr-Bremse headquarters and the BMW Group Classic Museum are directly on Moosacher Straße. MAN Truck & Bus, several Technical University of Munich facilities and the companies along Frankfurter Ring are close by. The Olympiapark is a few minutes on foot, with supermarkets and restaurants in the immediate neighbourhood.