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Wohnen Küche Bad Balkon Grundriss
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Lage, Lage, Lage....

Eichmühlstrasse 22, 83646 Bad Tölz – Bayern
269.000 €
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Wohnung

LAGE, LAGE, LAGE...
Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen – und es gibt
Immobilien, deren Wert vor allem in ihrer außergewöhnlichen Lage liegt. Diese Wohnung
vereint beides: eine begehrte Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem
Wohnambiente, das sofort begeistert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-488764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.443 €
Gesamtkosten
ca. 282.443 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 9.415 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.065€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,94%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieklasse lt. Ausweis C; Fernwärme ready....

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeite­n, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen
befinde­n sich in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und langfristige
Wohnqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen
dieser besonderen Wohnung überzeugen

Lage-Check

Natur
300m
Sport
100m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
850m
Einkaufen
250m
Gastronomie
450m
Kultur
950m
ÖPNV
500m
Nachtleben
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Kurzexposé Kurzexposé

Sonstiges

Vermittlungsprovision 1,5 % zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer, fällig bei Vertragsabschluss

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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