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Zwei Häuser zum Preis von einem

Philipp-Schnell-Strasse 31-33, 60437 Frankfurt (Harheim) – Hessen
1.300.000 €
9
Zimmer
270 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf stehen hier zwei Häuser als Ensamble.

Das aktuell vermietete (€ 1.100,- netto) ist aus dem Jahre 1890, steht nicht unter Denkmalschutz, hat ca. 90m2 Wohnfläche auf EG und OG und einen ursprünglichen Lehmkeller. Das Haus ist super gepflegt und wurde 2008 teilweise saniert.

Das Haupthaus von 2008 hat ca. 180m2 Wohnfläche und durch Hauswirtschaftsraum und durch diesen erreichbare Garage ca 30m2 Nutzfläche.

Das Vorderhaus hat Fliesen- und Laminatböden.
Das Haupthaus Echtholz-, Fliesen und Parkettböden.
Beide Häuser verfügen über Kaminöfen zum Heizen.
Das Hinterhaus verfügt über einen Brunnen zur Bewässerung und eine Photovoltaikanlage die ca 280,- monatlich Einspeisevergütung produziert.

Im wunderschönen, von keiner Seite aus einsehbaren,m liebevoll angelegten Garten befindet sich zudem ein Pool (2x4m) Bewässerungssystem, Mähroboter, etc.

Im Hof gibt es zudem bis zu 5 Stellplätze.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-488762
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 93.611 €
Gesamtkosten
ca. 1.393.610 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.300.000 €
Grunderwerbsteuer 78.000 € (6,00%)
Notarkosten 10.353 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.258 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.044€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung des Vorderhauses ist normal, die des Hinterhauses gehoben.

Fussbodenheizung, Saunavorbereitung, optional ausbaubarer Dachboden,

Lage

Direkt im Ortskern von Frankfurt Harheim gelegen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
550m
Gastronomie
100m
Gesundheit
250m
Einkaufen
150m
Kultur
1.4km
ÖPNV
200m
Natur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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