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Doppelhaushälfte im Zentrum von Frechen mit Garage und Garten
50226 Frechen – Nordrhein-WestfalenDas Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Frechen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Keller, Garten, Garage und Stellplatz vor der Garage. Die Heizung ist eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Das Haus verfügt über einen Glasfaser Anschluss.
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Objekt-Nr
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OM-488649
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.074 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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174 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dachgeschoß: 1 offener Raum mit 3 Fenstern und 2 Heizkörper. Kann in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden. Die Heizung befindet sich dort.
1.OG:
Raum Gartenseite: 19m², Fenster, Heizkörper, Dachschräge. Bitte beachten, entgegen dem Grundriss ist die Zimmertüre in der Wandflucht eingebaut und nicht schräg.
Raum Straßenseite: 17m², Fenster, Heizkörper, Dachschräge.
Bad: Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Fenster und Heizkörper. Bitte beachten, entgegen dem Grundriss ist die Wand am Waschtisch nicht schräg. Die Hälfte vom Bad ist neu gefliest, die restlichen Fliesen sind im Keller vorhanden.
Erdgeschoß:
Flur: gefliest
Gästetoilette: gefliest, Fenster, Heizkörper.
Küche: 9m², gefliest, Fenster, Heizkörper.
Wohn- und Esszimmer: 39m², Parkett, 2 Fenster, Terrassentüre, 2 Heizkörper, Heizungsthermostat. Das Zimmer kann baulich zum Treppenhaus getrennt werden.
Keller:
Raum Gartenseite: 22m², Fenster, Heizkörper, Wärmeisolierung auf dem Boden.
Raum Mitte: 9m², mit einer Wand und einer Türe zur Treppe hin getrennt, Fenster, Heizkörper.
Raum Straßenseite: 20m², gefliest, Fenster, Heizkörper, Hausanschlüsse, Glasfaseranschluss.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Frechen. Der Bus ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahn nach Köln erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß, das Rathaus in 15 Minuten zu Fuß. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind Erledigungen des Alltags in der Umgebung unkompliziert zu erreichen.
Die Autobahn A1 und A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ralf Erkenrath
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