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Historisches Wohnhaus, kernsaniert
55271 Stadecken-Elsheim (Elsheim) – Rheinland-PfalzHier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine Wohnimmobilie
zu erwerben, welche historisches mit modernem Wohnanspruch
verbindet. Das zweistöckige, liebevoll sanierte Bruchsteinhaus verfügt
über einen großzügigen Grundriss mit
vielen offenen und hellen Räumen. Ein Highlight ist das
Dachgeschoss mit einem offen integrierten Duschbad. Die alten
aufgearbeiteten Holzbalken verleihen der Etage einen Loft
Charakter. Weitere Hingucker sind das Hauptbad und der
Wohnbereich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich
ein offener Wohn- Essbereich, an welchen ein großer Anbau
erschlossen wurde.
Die vielen schönen Zimmer bieten Raum für verschiedenste
Aufteilungen und somit persönliche Entfaltung und individuelle
Einrichtung.
Im Garten befindet sich ein schöner, beheizter Pool mit einer Natursteinumrandung.
Dieses ehemalige Weingut wurde 2014 kernsaniert. Wir haben dabei viel Wert auf historischen Charme gelegt.
Doppelflügelige Holzfenster, Bakelit Drehschalter, Lehmputz, Holzdielen usw. sind nur einige Details, die ein wunderschönes Wohnambiente erzeugen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-488591
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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855.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 908.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1750
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Liebevoll saniert, die alten Elemente wurden weitestgehend aufgearbeitet. Highlight ist die schöne, alte Holztreppe, teilweise noch original Holzdielen und im Flur und Küche Terrazzo Boden. Außerdem in einigen Räumen freigelegtes Gebälk.
Zusätzlich wurden ein wassergeführter Holz- und Pelletofen verbaut, beide sind in das Heizsystem eingebunden und können so den Gasverbrauch minimieren.
Lage
Im alten Ortskern von Elsheim gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten fussläufig erreichbar.
Autobahnanschluss ca. 8 km entfernt.
Flughafen Frankfurt 40 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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171,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Tim Seib
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