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Kapitalanleger aufgepasst: 2 Wohnungen | Paketkauf | Mieteinnahmen | 6,1 % Bruttorendite | Dortmund
Altwickeder Hellweg 242, 44319 Dortmund (Wickede) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten, vollständig renovierten 1-Zimmer-Wohnungen in Dortmund-Wickede. Beide Einheiten bieten durch den Renovierungsstand und die Vermietung eine attraktive Rendite mit Sicherheit und Ruhe. Eine Wohnung ist vollständig möbliert; die andere teilmöbliert mit hochwertiger Küche und Elektrogeräten.
Damit sind beide Wohnung besonders interessant für möbliertes Wohnen, Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.
Das Paket wird durch zwei Stellplätze ergänzt, von denen ein Stellplatz bereits dauerhaft für 25,00 EUR monatlich vermietet ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-488447
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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200 €
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Hausgeld mtl.
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313 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Haus besitzt Aufzug und Tiefgarage
- Haus besitzt schöne Gartenfläche
- eine Wohnung mit Terrasse
- eine Wohnung teilmöbliert mit Küche und neuen Elektrogeräten
- zweite Wohnung vollmöbliert mit Küchen-, Badezimmer-, Schlaf- und Wohnzimmermöbeln
Lage
Das Wohnungspaket befindet sich am Altwickeder Hellweg 242 in Dortmund-Wickede. Die Lage bietet
eine gute alltagspraktische Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Key Facts:
o ca. 500 m bis zur S-Bahn
o Schulen in der Umgebung
o Lebensmittelgeschäfte und Bäcker in der Nähe
o Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
o gute Anbindung in Richtung Dortmund und Unna
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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93,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Investment-Highlights
o 2 Wohnungen im Paket - getrennte Einzelvermarktung grundsätzlich darstellbar
o beide Einheiten komplett renoviert und voll-/teil-möbliert
o eine Einheit mit Terrasse
o 2 Stellplätze im Paket enthalten; ein Stellplatz bereits vermietet
o Energieeffizienzklasse C
o kompakte Wohnungsgrößen mit attraktiver Zielgruppe im Mietmarkt
o Bruttomietrendite über 6,1%
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Anna Manka
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