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Zweifamilienhaus

90599 Dietenhofen – Bayern
540.000 €
9
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus ist in einem äußerst gepflegten Objektzustand. Es wurden immer wieder aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hochwertige Ausstattung wie z.B. italienischer Marmor bei den Kachelöfen.

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Objekt-Nr
OM-488441
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.875 €
Gesamtkosten
ca. 565.874 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 540.000 €
Grunderwerbsteuer 18.900 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
155 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Pelletheizung, Ölheizung, Kachelofen im EG und OG, Fußbodenheizung; hochwertige Bauausführung; KfW-Standard 70

Lage

Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet. Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriss OG Grundriss OG Grundriss EG Grundriss EG Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss Ansicht Eingang Ansicht Eingang Ansicht Westen Ansicht Westen

Sonstiges

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