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Direkt einziehen! Neuwertiges Einfamilienhaus in Frankweiler

76833 Frankweiler – Rheinland-Pfalz
730.000 €
5,5
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Hause FingerHaus, fertiggestellt 2024 und damit so gut wie neu. Auf rund 154 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das modernen Familienansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Komfort, Rückzug und Energieeffizienz.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Insgesamt fünf Zimmer bieten Raum für die ganze Familie, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Die moderne Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft so einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Miteinander.

Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen im Alltag für angenehme Entspanntheit, während die separate Ankleide und der praktische Hauswirtschaftsraum für reichlich Stauraum und Ordnung sorgen.
Als Fertighaus der Marke FingerHaus steht das Objekt für hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein behagliches, gesundes Raumklima.

Es ist durchaus sinnvoll im Vorhinein mit Ihrer Bank abzuklären, ob eine Finanzierung in diesem Rahmen möglich sein kann.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt wird und ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Absprache stattfinden kann!

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Objekt-Nr
OM-488350
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.667 €
Gesamtkosten
ca. 775.666 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 730.000 €
Grunderwerbsteuer 36.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.789€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit einem Endenergiebedarf von nur 14,4 kWh/(m²·a) und der Effizienzklasse A+ gehört das Objekt zu den sparsamsten seiner Art.
Weitere Ausstattungsdetails:

- Viessmann Wärmepumpe
- Zehnder Belüftungsanlage
- Einbauschrank im Schlafzimmer vom Schreiner
- Hochwertige Küche inkl. Bora Kochfeld
- einige Fenster mit integriertem Fliegengitter
- satinierte Badfenster
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Lage

Frankweiler liegt im Herzen der Südlichen Weinstraße – umgeben von Weinbergen, Wäldern und der reizvollen Pfälzer Landschaft. Die Kreisstadt Landau in der Pfalz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie den Anschluss an die A65. Eine Wohnlage, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Florian Graf