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Sofort Einziehen, moderne 3- Zimmer Wohnung mit Münster/Alpenblick & Garage. Ohne Provision
Wilhelm-Geyer-Weg 28, 89075 Ulm – Baden-Württemberg- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
- Erstbezug nach Renovierung
- Helle große Räume
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Neue Türen inkl. Zargen
- Geräumiges Kinderzimmer oder Büro
- Zentralheizung
- Balkon mit Sonnenausrichtung sowie Münster & Alpenblick
- Geräumiger Kellerraum
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-488250
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.286 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.990 €
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Hausgeld mtl.
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226 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Es handelt sich um eine Erdgeschoss/ Hochparterre-Wohnung. Zur Wohnungstüre müssen rund 5 Stufen zurückgelegt werden.
Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, da es laufend modernisiert wurde.
Die Heizung wurde 2017 erneuert (Gas-Zentral-Heizung), zudem wurde das Haus bereits mit Vollwärmeschutz isoliert.
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.
Die Küche ist im Preis enthalten.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden. Ulm selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten und Hochschulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote und ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Über den Ulmer Hauptbahnhof, die nahe gelegene Bundesstraße B30 oder die Autobahn A8 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte sowie die Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.
Der Ulmer Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 29 Minuten erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit lediglich rund zehn Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Das Universitätsklinikum und der Ulmer Science Park sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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