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Anfragestopp - Helle, modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Hannover – List
Spitzwegstr. 1, 30177 Hannover (List) – NiedersachsenZur Vermietung steht eine helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54,7 m² Wohnfläche in der Spitzwegstraße 1, 30177 Hannover.
Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert. Der derzeitige Mieter war der erste Bewohner nach der Sanierung und zieht nun aus, sodass sich die Wohnung weiterhin in einem sehr gepflegten und modernen Zustand befindet.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und verfügt über große Fensterflächen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-488243
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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711 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
- ca. 54,7 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hellen Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Offenen Küchenbereich
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Fensterflächen
- Modernen Bodenbelag
- Gute Stell- und Stauraummöglichkeiten
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Preisvorstellung für die Küche inkl. Kühl-/Gefrierkombination: 2.000 € VB
Der große weiße Kleiderschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls übernommen werden.
Preisvorstellung für den Kleiderschrank: 500 € VB
Die Preise für Küche und Kleiderschrank sind Verhandlungsbasis. Die Details zur Übernahme können individuell mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hannover-List.
Die Lage verbindet angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
- Ruhige Seitenstraße im Herzen der List
- Kurze Wege zur Lister Meile
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
- Freundliche und angenehme Hausgemeinschaft
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für die Anmietung bitten wir um folgende Angaben bzw. Unterlagen:
1. Anzahl der einziehenden Mieter
2. Die letzten drei Gehaltsnachweise
Sollten die Mietkosten beispielsweise von den Eltern oder einer anderen Person übernommen werden, bitten wir um die letzten drei Gehaltsnachweise der zahlenden Person.
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Bürgschaft
Bitte reichen Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen bzw. letzten Vermieters ein. Alternativ kann auch eine entsprechende Bürgschaft vorgelegt werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfähig.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und beantworte weitere Fragen zur Wohnung.
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Angebot von: Maria Herber
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